JUAL & SEWA HARTANAH BANTING
PANTAS, MUDAH & SELAMAT!

Tak tahu cara jual hartanah? Dah iklan lama tapi masih belum terjual? Tinggal jauh, susah untuk urus hartanah? Saya boleh bantu anda.

WHATSAPP SAYA LIHAT PORTFOLIO
Razi Haron Ejen Hartanah Berdaftar
Razi Haron Profile Main
Gallery 1 Gallery 2 Gallery 3 Gallery 4
Perunding Hartanah Berdaftar - REN28062

KENALI SAYA

Saya adalah perunding hartanah berpengalaman dengan rekod kejayaan membantu ramai pemilik menjual dan menyewakan hartanah mereka. Dengan lebih 7 tahun pengalaman dalam industri, saya memahami pasaran dan strategi pemasaran yang berkesan.

  • Pengalaman yang ekstensif dalam jualbeli & sewaan hartanah selama 7 tahun.
  • Servis "end-to-end" dari semakan harga pasaran, pengiklanan, tapisan pembeli/penyewa, bank, peguam, hinggalah Tuan menerima wang hasil jualan.
  • Rekod pencapaian yang terbukti dengan pelbagai anugerah diterima. Saya telah membantu ramai pemilik menjual / menyewakan hartanah mereka.

“Keutamaan saya adalah untuk memastikan proses jual-beli hartanah anda tercapai dengan segera, mudah & selamat.”

HARTANAH YANG TERJUAL

Sebahagian dari senarai hartanah yang telah berjaya dijual

Ejen Hartanah Monet Langat Murni Banting
1 Storey Terrace, Taman Langat Murni, Banting
Ejen Hartanah Bandar Seri Ehsan Banting
2 Storey Terrace, Bandar Seri Ehsan, Banting
Ejen Hartanah Taman Merbah Banting
1 Storey Semi-D, Taman Merbah, Banting
Ejen Hartanah Bandar Mahkota Banting
2 Storey Terrace, Bandar Mahkota Banting, Banting

PERKHIDMATAN PROFESIONAL

Kajian Harga Pasaran

Saya akan bantu semak harga pasaran hartanah anda berdasarkan rekod transaksi hartanah terdahulu dan anggaran harga dari panel penilai bank.

Urus Jualan Hartanah dari A - Z

Saya menawarkan servis jualan hartanah secara menyeluruh dari pengiklanan, tapisan pembeli, pinjaman bank, peguam, pejabat tanah hinggalah Tuan menerima wang hasil jualan.

Urus Sewaan Hartanah

Saya bantu cari & tapis penyewa, dokumentasi, & bantu owner "follow-up" penyewa sekiranya ada isu bayaran sewa. Saya juga uruskan pemeriksaan serta pembersihan unit selepas penyewa keluar. Hartanah terjaga, pemilik tenang.

KAWASAN LIPUTAN

Lihat Senarai Kawasan Perumahan di Banting
Bandar Mahkota Banting Bandar Seri Ehsan Bandar Sungai Emas Kampung Labohan Dagang Kampung Olak Lempit Kampung Sungai Buaya Kampung Sungai Lang Kampung Sungai Kelambu Laman Aspirasi Taman Aman Taman Bahagia Taman Banting Baru Taman Banting Mewah Taman Bajuri Taman Bayu Indah Morib Taman Beringin Taman Bersatu Taman Budiman Taman Bukit Changgang Taman Cemara Kelanang Taman Cempaka Taman Changgang Jaya Taman Chodoi Bestari Taman Damai Taman Delima Taman Delima Mutiara Taman Desa Idaman Taman Desa Permatang Jaya Taman Harmoni Morib Taman Jugra Jaya Taman Jugra Unggul Taman Kenanga Taman Langat Jaya Taman Langat Murni Taman Langat Utama Taman Manggis Jaya Taman Merbah Taman Merpati Taman Muhibbah Taman Morib Taman Nuri Indah Taman Periang Taman Permai Taman Sepakat Taman Seri Bayu Morib Taman Seri Telok Datok Taman Seri Changgang Taman Seri Dagang Taman Seri Kelanang Taman Seri Kundang Taman Seri Muhibbah Taman Setia Jaya Taman Sri Bunut Taman Sri Putra

SOALAN LAZIM (FAQ)

Tempoh yang diperlukan bergantung kepada lokasi, harga, supply dan permintaan pasaran.

Keseluruhannya, proses jualan boleh dibahagikan kepada 3 fasa:
FASA 1: iklan / cari pembeli / apply loan,
FASA 2: perjanjian jualbeli (SPA) / permohonan "consent" kerajaan negeri,
FASA 3: pelepasan gadaian / tukar nama / pelepasan duit oleh bank / serahan kunci.

Fasa 1 boleh mengambil masa dari beberapa hari hingga beberapa bulan, dan ditambah proses dapatkan loan antara 2 minggu - 1 bulan lagi.

Untuk Fasa 2, hartanah Freehold tidak perlu "consent" kerajaan negeri dan perlukan sekitar 1 - 2 bulan. Untuk hartanah leasehold dan rizab melayu, "consent" dari Kerajaan Negeri diperlukan, biasanya antara 3 - 4 bulan.
Untuk Fasa 3, seluruh proses boleh ambil masa antara 1 - 2 bulan.

Kesimpulannya, proses jual hartanah (hingga dapat duit) perlukan 4-6 bulan untuk hartanah freehold, dan 7-12 bulan untuk hartanah leasehold/rizab melayu.
Pemilik rumah perlu ambil maklum yang proses perundangan, bank dan tukar nama tidak dapat tidak akan memakan masa kerana perlu urusan birokrasi dengan pelbagai pihak.
Akan tetapi jika pembeli adalah "cash-buyer", keseluruhan proses akan jadi lebih cepat. Jika penjual pun tiada hutang hartanah itu dengan bank, akan jadi lebih cepat lagi.
Kadar Komisen standard ejen hartanah berdaftar adalah 3.24% daripada harga jualan, bergantung kepada terma perjanjian.
Saya sediakan perkhidmatan berikut:
  • Khidmat Jualan Rumah, Tanah, Kedai dan Kilang
  • Khidmat Penyewaan Rumah, Tanah, Kedai dan Kilang
  • Khidmat Semakan Nilai Pasaran Hartanah (Market Value)
  • Khidmat Nasihat Pinjaman Bank & LPPSA
Pemilik perlu sediakan salinan pdf Geran Hartanah, Perjanjian JualBeli (SPA), bil utiliti/cukai pintu/cukai taksiran terkini, dan juga dokumen pengenalan pemilik.

Bagi pemilik yang masih mempunyai pinjaman untuk hartanah tersebut dengan bank, pastikan semak Penyata Baki Pinjaman dengan bank anda untuk memastikan berapa jumlah baki pinjaman anda.
Boleh, tiada masalah. Pihak peguam dan bank akan langsaikan baki pinjaman menggunakan hasil wang jualan sebelum pemindahan milikan, kemudian baki hasil jualan akan diserahkan kepada penjual.
Tidak semestinya. Namun, pembaikan kecil seperti cat baru dan pembersihan luaran dan dalaman rumah akan meningkatkan daya tarikan rumah.

SEDIA UNTUK JUAL HARTANAH ANDA?

Hubungi saya sekarang untuk sesi konsultasi percuma!


WHATSAPP SEGERA