JUAL & SEWA HARTANAH PUTRAJAYA
PANTAS, MUDAH & SELAMAT!

Tak tahu cara jual hartanah? Dah iklan lama tapi masih belum terjual? Tinggal jauh, susah untuk urus hartanah? Saya boleh bantu anda.

WHATSAPP SAYA LIHAT PORTFOLIO
Razi Haron Ejen Hartanah Berdaftar
Razi Haron Profile Main
Gallery 1 Gallery 2 Gallery 3 Gallery 4
Perunding Hartanah Berdaftar - REN28062

KENALI SAYA

Saya adalah perunding hartanah berpengalaman dengan rekod kejayaan membantu ramai pemilik menjual dan menyewakan hartanah mereka. Dengan lebih 7 tahun pengalaman dalam industri, saya memahami pasaran dan strategi pemasaran yang berkesan.

  • Pengalaman yang ekstensif dalam jualbeli & sewaan hartanah selama 7 tahun.
  • Servis "end-to-end" dari semakan harga pasaran, pengiklanan, tapisan pembeli/penyewa, bank, peguam, hinggalah Tuan menerima wang hasil jualan.
  • Rekod pencapaian yang terbukti dengan pelbagai anugerah diterima. Saya telah membantu ramai pemilik menjual / menyewakan hartanah mereka.

“Keutamaan saya adalah untuk memastikan proses jual-beli hartanah anda tercapai dengan segera, mudah & selamat.”

HARTANAH YANG TERJUAL

Sebahagian dari senarai hartanah yang telah berjaya dijual

Ejen Hartanah Putrajaya Precinct 11
2 Storey Terrace, Precinct 11, Putrajaya
Ejen Hartanah Augusta P12 Putrajaya
3 Storey Semi-D, Augusta Precinct 12, Putrajaya
Ejen Hartanah Putrajaya Precinct 14
2 Storey Terrace, Precinct 14, Putrajaya
Ejen Hartanah Flora Rosa Putrajaya
Condominium Flora Rosa , Precinct 11, Putrajaya
Ejen Hartanah Putra Harmoni Putrajaya
Pangsapuri Putra Harmoni, Precinct 9, Putrajaya
Ejen Hartanah Condominium Conezion Putrajaya
Conezion Residences, IOI Resort City, Putrajaya
Ejen Hartanah Residensi Sakura Rent Sewa
Residensi Sakura, Precinct 11, Putrajaya

PERKHIDMATAN PROFESIONAL

Kajian Harga Pasaran

Saya akan bantu semak harga pasaran hartanah anda berdasarkan rekod transaksi hartanah terdahulu dan anggaran harga dari panel penilai bank.

Urus Jualan Hartanah dari A - Z

Saya menawarkan servis jualan hartanah secara menyeluruh dari pengiklanan, tapisan pembeli, pinjaman bank, peguam, pejabat tanah hinggalah Tuan menerima wang hasil jualan.

Urus Sewaan Hartanah

Saya bantu cari & tapis penyewa, dokumentasi, & bantu owner "follow-up" penyewa sekiranya ada isu bayaran sewa. Saya juga uruskan pemeriksaan serta pembersihan unit selepas penyewa keluar. Hartanah terjaga, pemilik tenang.

KAWASAN LIPUTAN

Lihat Senarai Apartment & Kondominium di Putrajaya
Shaftsbury Putrajaya, P1 Antara Residence, P5 Residensi Sentral, P7 Aura Residence, P8 Tamara Residence, P8 Terra Residence, P8 Pangsapuri Putra Harmoni, P9 Apartment Putra Damai, P11 Flora Rosa Residence, P11 Residensi Sakura, P11 Saujana Aster Condominium, P11 Alam Desa @ Park Village, P14 DwiPutra Residences, P15 Setia Saraya Residences, P15 Clio Residence, IOI Resort City Putrajaya Conezion Residence, IOI Resort City Putrajaya Puteri Palma Condominium, IOI Resort City Putrajaya GEMS Residence, IOI Resort City Putrajaya
Lihat Senarai Perumahan "Landed" di Putrajaya
Presint 8 Presint 9 Presint 10 Presint 11 Presint 12 Presint 14 Presint 15 Presint 16 Presint 18
Lihat Senarai Kawasan Komersial, Kedai & Pejabat di Putrajaya
Alamanda Shopping Center, P1 Shaftsbury Putrajaya, P1 Ayer8 @ P8 Presint 8c Shoplots Presint 8g Shoplots Presint 8/7 Shoplots Presint 9e Shoplots Presint 9g Shoplots Presint 11/25 Shoplots Presint 11e Shoplots Presint 14J Industri Putra Shoplots Presint 15 Diplomatik Shoplots Presint 15H Shoplots Presint 16 Shoplots Conezion, IOI Resort City Putrajaya IOI City Mall Putrajaya

SOALAN LAZIM (FAQ)

Tempoh yang diperlukan bergantung kepada lokasi, harga, supply dan permintaan pasaran.

Keseluruhannya, proses jualan boleh dibahagikan kepada 3 fasa:
FASA 1: iklan / cari pembeli / apply loan,
FASA 2: perjanjian jualbeli (SPA) / permohonan "consent" kerajaan negeri,
FASA 3: pelepasan gadaian / tukar nama / pelepasan duit oleh bank / serahan kunci.

Fasa 1 boleh mengambil masa dari beberapa hari hingga beberapa bulan, dan ditambah proses dapatkan loan antara 2 minggu - 1 bulan lagi.

Untuk Fasa 2, hartanah Freehold tidak perlu "consent" kerajaan negeri dan perlukan sekitar 1 - 2 bulan. Untuk hartanah leasehold dan rizab melayu, "consent" dari Kerajaan Negeri diperlukan, biasanya antara 3 - 4 bulan.
Untuk Fasa 3, seluruh proses boleh ambil masa antara 1 - 2 bulan.

Kesimpulannya, proses jual hartanah (hingga dapat duit) perlukan 4-6 bulan untuk hartanah freehold, dan 7-12 bulan untuk hartanah leasehold/rizab melayu.
Pemilik rumah perlu ambil maklum yang proses perundangan, bank dan tukar nama tidak dapat tidak akan memakan masa kerana perlu urusan birokrasi dengan pelbagai pihak.
Akan tetapi jika pembeli adalah "cash-buyer", keseluruhan proses akan jadi lebih cepat. Jika penjual pun tiada hutang hartanah itu dengan bank, akan jadi lebih cepat lagi.
Kadar Komisen standard ejen hartanah berdaftar adalah 3.24% daripada harga jualan, bergantung kepada terma perjanjian.
Saya sediakan perkhidmatan berikut:
  • Khidmat Jualan Rumah, Tanah, Kedai dan Kilang
  • Khidmat Penyewaan Rumah, Tanah, Kedai dan Kilang
  • Khidmat Semakan Nilai Pasaran Hartanah (Market Value)
  • Khidmat Nasihat Pinjaman Bank & LPPSA
Pemilik perlu sediakan salinan pdf Geran Hartanah, Perjanjian JualBeli (SPA), bil utiliti/cukai pintu/cukai taksiran terkini, dan juga dokumen pengenalan pemilik.

Bagi pemilik yang masih mempunyai pinjaman untuk hartanah tersebut dengan bank, pastikan semak Penyata Baki Pinjaman dengan bank anda untuk memastikan berapa jumlah baki pinjaman anda.
Boleh, tiada masalah. Pihak peguam dan bank akan langsaikan baki pinjaman menggunakan hasil wang jualan sebelum pemindahan milikan, kemudian baki hasil jualan akan diserahkan kepada penjual.
Tidak semestinya. Namun, pembaikan kecil seperti cat baru dan pembersihan luaran dan dalaman rumah akan meningkatkan daya tarikan rumah.

SEDIA UNTUK JUAL HARTANAH ANDA?

Hubungi saya sekarang untuk sesi konsultasi percuma!


WHATSAPP SEGERA